在办理杭州房屋抵押贷款时,杭州房屋抵押贷款机构会对抵押的房屋和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋贷款的房屋不符合或是贷款人不符合等问题.
1、准备商住房产生意贷款,商品现房抵押生活支出贷款,抵押商住两用房屋贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,拆迁安置购房合同资金周转贷款等房贷资料,找合适的银行提交贷款申请
2、材料交齐后,银行安排杭州专业的评估机构对住宅进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住宅贷款（审核➕出批贷涵）根据住宅评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.
4、签订住宅贷款合同并公证
在《杭州住宅贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到杭州住宅管理局办理抵押登记.
6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.
考虑到杭州房产的变现问题,不是所有的房产都能做拆迁安置房产经营贷款,自建现房创业贷款,抵押商品房屋大额贷款,抵押自建住房出国留学贷款,抵押商住购房合同贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
企业房产资金周转贷款,商住两用现房抵押周转贷款,拆迁安置房屋抵押大额贷款,公司住宅抵押资金周转贷款,抵押商住两用购房合同应急贷款,抵押借款房产证等的资料：
杭州房产借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及杭州房产借款用途证明.
我司的主营业务：抵押公司房产周转贷款,企业现房大额消费贷款,分期房屋建筑装修贷款,抵押商住住宅助学贷款,拆迁安置购房合同商务活动贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.,杭州可以办理的抵押物有:房产、别墅、写字楼、酒店宾馆用地、公寓、门面商铺、个人汽车，公司汽车等
杭州银行住房抵押借款：
1、二手房产抵押大额购物贷款,适用现房抵押贷款,抵押自建房屋助学贷款,经济适用住宅应急贷款,抵押商品房本大额消费贷款等银行利息一般比借款机构的利息低
2、住房借款年限相对较长、压力没那么大
3、有杭州住房做抵押,银行对住房借款人就要求没那么严,需有稳定工作和抵押住房基本可以成功办理
4、住房借款金额高,可做到抵押住房的7成左右
杭州有房产,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理商品房屋抵押周转贷款,抵押安置住宅建筑装修贷款,抵押按揭房本周转贷款,房产二次抵押贷款的方式有两种：杭州房产等额本息,本息还款等.
杭州住宅抵押借款要求：
一、住宅借款要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入杭州房地产市场流通,无其他抵押；
2.杭州住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅借款年限相加不得超过40年；
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、借款人要求.
1.杭州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.住宅抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.个人房产抵押大额购物贷款,企业房子抵押大额购物贷款,集体房屋出国留学贷款,企业住房大额购物贷款,抵押适用房本生活支出贷款等住宅借款银行规定的其他条件.
杭州抵押全款房产助学贷款,抵押适用房屋周转贷款,农村自建住房生意贷款等银行办是可以的,在我司这里操作一切流程交由我司处理,不需要占用你的时间,让你省心省力.熟悉杭州办理房子抵押借款操作流程,容易审批通过,利率也能尽量对比申请到低利率,给客户节约时间和金钱.